Pokud potřebujete hypotéku, přirozeně zamíříte jako první do banky. Tam si podáte žádost a počkáte, jestli vám banka žádost schválí. Což bohužel není samozřejmost. Dříve bylo jednoduší, aby lidé získali hypotéku. Podmínky pro získání nebyly tak přísné. Ale nyní je pro mnoho lidí téměř nemožné získat hypotéku od své banky. Pro takové lidi je možností ještě nebankovní hypotéka. Tu využívají lidé zejména v případech, kdy je banka odmítne. Podívejme se, jaké rozdíly mezi těmito dvěma hypotékami jsou.
Bankovní hypotéka je poskytována bankou. Jedná se o úvěr, který je zajištěný vaší nemovitostí. Banky mají svá přísná pravidla a pevné podmínky schvalování. U banky je výhodou nízká úroková sazba, která se vám bude opravdu hodit vzhledem k tomu, že splatnost je dlouhá. Až 30 let. U bankovní hypotéky je vždy nutnost doložit všechny vaše příjmy, ale také se zkoumají vaše výdaje. Třeba další úvěry. Banky si také kontrolují úvěrové registry. U bankovní hypotéky je také delší schvalovací proces, spíše počítejte s délkou až několik týdnů.
Je to ale ideální volba pro klienty, kteří mají stabilní příjmy, čistí registr dluhů a mají pro banku dostatečnou bonitu.
A co nebankovní hypotéka? Nebankovní hypotéka je úvěr, který je zajištěný nemovitostí, jež poskytuje nebankovní společnost. Ty ale nepodléhají stejným pravidlům, jako banky a proto jsou v posuzování vaší žádosti mnohem flexibilnější. Úroková sazba bývá vyšší, ale nejedná se o žádné drastické zvýšení. U dobrých nebankovních společností si můžete také nastavit délku splatnosti až 30 let. Vaše bonita bude mírněji posuzována, máte možnost nebankovní hypotéku získat i v případě, že máte záznam v registru dlužníků. Proces schvalování je také daleko rychlejší, nebankovní hypotéku můžete mít schválenou během několika pár dnů. Je vhodná tedy v případě, kdy potřebujete rychle peníze.
